Onderwerp

Strata-vergoedingen, ook wel corporatiekosten of heffingen genoemd, zijn regelmatige betalingen die worden gedaan door eigenaren van individuele eenheden of appartementen binnen een onroerend goed met een strata-titel in Australië. Deze vergoedingen dragen bij aan het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke eigendommen en faciliteiten, waaronder zaken als zwembaden, tuinen, liften en gedeelde gangen.

Strata-vergoedingen dekken doorgaans verschillende kosten, waaronder:

1. Onderhoud en reparaties: Regelmatig onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten.
2. Verzekering: Dekking voor gemeenschappelijke eigendoms- en aansprakelijkheidsverzekeringen.
3. Nutsvoorzieningen: Kosten voor diensten zoals water, elektriciteit en gas voor gemeenschappelijke ruimtes.
4. Administratieve kosten: Kosten in verband met het beheer van het strata-schema, inclusief lonen voor vastgoedbeheerders.
5. Reserves: Bijdragen aan een zinkend fonds voor toekomstige grote reparaties of verbeteringen. Het bedrag van de strata-vergoedingen varieert afhankelijk van de grootte van het onroerend goed, de aangeboden voorzieningen en het algehele beheer van het strata-schema. Eigenaren kunnen het budget voor deze vergoedingen vaak herzien tijdens de jaarlijkse algemene vergaderingen.