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Schichtgebühren, auch bekannt als Körperschaftsgebühren oder Abgaben, sind regelmäßige Zahlungen, die von Eigentümern einzelner Einheiten oder Wohnungen innerhalb einer Immobilie mit Schichttitel in Australien geleistet werden. Diese Gebühren tragen zur Instandhaltung und Verwaltung des Gemeinschaftseigentums und der Einrichtungen bei, zu denen Dinge wie Schwimmbäder, Gärten, Aufzüge und Gemeinschaftsflure gehören können.

Die Strata-Gebühren decken in der Regel mehrere Kosten ab, darunter:

1. Wartung und Reparaturen: Regelmäßige Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und -einrichtungen.
2. Versicherung: Deckung für gemeinsame Sach- und Haftpflichtversicherungen.
3. Versorgungsunternehmen: Kosten für Dienstleistungen wie Wasser, Strom und Gas für Gemeinschaftsbereiche.
4. Verwaltungskosten: Kosten im Zusammenhang mit der Verwaltung des Schichtensystems, einschließlich der Löhne für Immobilienverwalter.
5. Reserven: Beiträge zu einem Tilgungsfonds für zukünftige größere Reparaturen oder Verbesserungen. Die Höhe der Schichtgebühren variiert je nach Größe der Immobilie, den angebotenen Annehmlichkeiten und der Gesamtverwaltung des Schichtenschemas. Eigentümer können das Budget für diese Gebühren oft auf Jahreshauptversammlungen überprüfen.